(爆報)
近來臺灣本島地區預售屋市場炒作哄抬情形嚴重，影響市場交易秩序，為避免房屋成為投資及炒作商品，內政部於日前已通過修正草案，將全面限制預售屋及新建成屋換約轉售等，除加重罰則外，亦建立檢舉獎金制度，以期有效防杜炒作，維護市場交易秩序。
縣府財政處指出，內政部研擬修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，將陳報行政院審查後，送請立法院審議。有關本次修正內容整理如下：
一、限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。
二、禁止炒作行為：嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
三、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。
四、管制私法人購屋：增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、建立檢舉獎金機制：建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦法，以利執行。
財政部進一步表示，內政部本次修法限制預售屋換約，為遏止假性買賣造成熱銷假象而墊高房價之情形，使市場回歸理性交易與合理交易價格，同時也提醒本縣民眾，在購買預售屋前，更應考量預售屋交屋期長及其風險，審慎評估購買決策。本縣民眾如有疑問亦可洽詢縣府財政處張小姐，電話06-9274400分機255。
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